金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售(s结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音hòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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