金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中马云看未来商铺的前景>37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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