今天给各位分享出租厂(chǎng)房预(yù)收(shōu)的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对(duì)预(yù)收半年(nián)租金98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁(lìn)租(zū)金(jīn)评估(gū)
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù) ”制造费(fèi)用“科目，租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在(zài)租赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊(tān)销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金租期(qī)在一(yī)年以内(nèi)的(de)直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)，在(zài)租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租金账务处(chù)理，收(shōu)到租(zū)金的时(shí)候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常是入(rù)待(dài)摊费用(yòng)，最省事的(de)办法就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租(zū)金可以先(xiān)计入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及(jí)押金和租金的做(zuò)账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时，一般通过(guò)其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处(chù)理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年(nián)以内房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造(zào)费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企业除主营业务(wù)收入以外的(de)其他销售或(huò)其他业务的收入(rù)，在(zài)“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余(yú)额(é)。

公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物(wù)租(zū)金、存(cún)入保证金(jīn)等(děng)。

借：预(yù)收账款 贷：其(qí)他业务(wù)收入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及一年以(yǐ)内(nèi)的房租(zū)且取得对(duì)应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目以及(jí)“应交税费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科(kē)目进行(xíng)核算；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)且取得(dé)对应发(fā)票(piào)时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三年(nián)租金收(shōu)入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年直线分摊(tān)，确(què)认(rèn)收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会计分录如(rú)下：收到一(yī)年的租金并一次(cì)性开(kāi)具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务处理(lǐ)与现行会(huì)计处理(lǐ)一致，不形成税务(wù)处理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费用作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期(qī)摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为直接费用化，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业(yè)务收(shōu)入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对(duì)投资性房地(dì)产计提(tí)折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营出(chū)租固(gù)定资产取得的租金收入(rù)应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会(huì)计分录如(rú)下：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什(shén)么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产评(píng)估(gū)公司、资产评估公司都可(kě)以出(chū)这(zhè)类报告。主要看你用(yòng)到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资(zī)质(zhì)等级(jí)分(fēn)为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负(fù)责一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租(zū)赁，而(ér)是指一般意(yì)义上(shàng)的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其母公司之间运作的(de)情况越来越多(duō)，主要是(shì)减少双方(fāng)的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别强调(diào)指出(chū)：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于(yú)租期(qī)内的租金(jīn)收益必须(xū)严格(gé)按照租赁合同中所约定(dìng)的——即(jí)使那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合(hé)评估需要(yào)估价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上(shàng)不(bù)超过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于(yú)同地段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用(yòng)，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入(rù)制(zhì)造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如(rú)果为管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金入账时 ，当年(nián)度的，可(kě)直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算管理费用(yòng)的(de)发生和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应(yīng)缴税费——契税（房产税和(hé)土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销 。

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