上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜在金茂内部的权(quán)重要(yào)超过(guò)他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从(cóng)瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公(gōng)告(gào)称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司(sī)、中化叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜(huà)国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公(gōng)司(sī)，在名称(chēng)中抹去了(le)地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向(xiàng)城市运(yùn)营商(shāng)转变，这(zhè)也(yě)是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技(jì)术资格，在化(huà)工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事(shì)业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜