上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几(jǐ)位执行董(dǒng)事(shì)及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查id="hq00816" class="rowkj hk_hqspan">00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中(zhōng)化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名(míng)为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包括他(tā)持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入(rù)中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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