金融界5月16日(rì)消息 国蒙古女人为什么不能碰新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多蒙古女人为什么不能碰重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(蒙古女人为什么不能碰shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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