刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī蜡的熔点是多少度)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前(qián)提(tí)和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(à蜡的熔点是多少度n)章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蜡的熔点是多少度