5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子(zi)女为未(wèi)成年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思海市(shì)连续足额缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定(dìng)办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积金支付(fù)一(yī)套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住(zhù)房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支(z平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思hī)持政策(cè)”中(zhōng)提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额(é)度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个(gè)子女未(wèi)成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的(de)，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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