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　　金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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