这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石(shí)油储(chǔ)备基(jī)地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中(zhōng)国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁(cái)的(de)十年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地(dì)储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油(yóu)公(gōng)司副(fù)总经(jīng)理，中化集(jí)团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化(huà)。

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