财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表建等；同时(shí)有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调(沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表diào)整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全国(guó)房地产(chǎn)市场有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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