刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日五的大写是什么(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　五的大写是什么ng>02不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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