金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shà英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表ng)午举行4月份国(guó)民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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