金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

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