曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大批(pī)深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债(zhài)权(quán)人恒(héng)生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管的三(sān)项物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天(tiān)旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全(quán)球房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约(yuē)355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的(de)三项核心物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交易买方于完成交易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联(lián)违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现金(jīn)流(liú)断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问题相信在短时间(jiān)内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月，这(zhè)些物业就陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基金公司、房地产个人从(cóng)业(yè)者、神秘富(fù)豪(háo)等各(gè)种中国买家集(jí)中出(chū)击英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为(wèi)英(yīng)国房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都(dōu)是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗不出(chū)名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技(jì)术，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了(le)一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之(zhī)初(chū)，其成(chéng)员就包含了(le)深港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业(yè)增长(zhǎng)到(dào)了(le)90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有(yǒu)关成员(yuán)还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券(quàn)大(dà)厦并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的(de)时拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

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