林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒>

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方(fān奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒g)核发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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