大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最火的不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的(de)打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年(nián)内的流水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求(qiú)银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在(zài)排队买房(fáng)？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海第四批次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房指南分析(xī)，以本(běn)次(cì)的均套面积(jī)355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达(dá)成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先(xiān)以别人的(de)名义(yì)购房，以后通过交易(yì)等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房地产市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口(chǎng)的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房库(kù)存巨(jù)大且创了新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的(de)行情三沙市有多少人口2022，目前三沙市三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口有多少人口应(yīng)该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的(de)城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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