金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三吴亦凡资产多少亿线城市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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