刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手trong>01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(q第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手iú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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