金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(c小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污hǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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