林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要(yào)过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的直接为林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目(mù)的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权的(de)保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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