金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷利(lì)率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分(作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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