金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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