金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释(shì)放(fàng)。

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