刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊(yù)居(jū)住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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