刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)m是什么意思性取向

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要m是什么意思性取向追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　m是什么意思性取向trong>02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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