金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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