5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购首套(tào)房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可氯化钾相对原子质量是多少，按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连(lián)续(xù)足额(é)缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部(bù)门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积(jī)金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷(dài)款等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政(zhèng)规定(dìng)，租(zū)赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚(hūn)育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形(xíng)势新(xīn)变(biàn)化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提(tí)到(dào)”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养育未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家(jiā)氯化钾相对原子质量是多少，庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的(de)，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金的家(jiā)庭，二(èr)孩(hái)最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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