继今年(nián)2只新能(néng)源公募(mù)REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会官(guān)网显示，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公(gōng)路封闭式基(jī)础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中国证监(jiān)会准予注册的批复，投(tóu)资(zī)者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择。

　　中金基金(jīn)为基金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日(rì)，证(zhèng)监会官网(wǎng)信息显(xiǎn)示，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基(jī)金合(hé)同期限(xiàn)为30年，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为(wèi)19年(nián)，准予基金募集份额总(zǒng)额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时(shí)要求(qiú)，中金基金(jīn)应(yīng)自本批(pī)复下发之日(rì)起6个月内进行基金的募(mù)集活动(dòng)，募(mù)集期限自基(jī)金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的销售机(jī)构和上(shàng)海证券交易(yì)所等，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户(hù)服务和(hé)募集准备等工作。通过建立和(hé)完善内部合(hé)规控制制(zhì)度、风(fēng)险防范机制和应(yīng)急计(jì)划等措施，防(fáng)范和化(huà)解基金(jīn)募集和运作过程中的(de)风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的(de)基础设施(shī)资产为位(wèi)于湖北(běi)省(shěng)武汉市东湖(hú)高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联(lián)网(wǎng)+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道(dào)光(guāng)谷大道及关山(shān)大道，周边配套(tào)齐全，产业(yè)氛围(wéi)浓厚(hòu)，资(zī)产运(yùn)营(yíng)成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首(shǒu)个国家级光电子(zi)信息(xī)产业基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵(fū)化器事业发(fā)源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区(qū)，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕光通信、集成电路、软件开(kāi)发及金(jīn)融创新服务等高新(xīn)技(jì)术产业，不(bù)断完善创新产业链，打造创新产(chǎn)业集(jí)群，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科技部认定的(de)“国(guó)家火炬计划(huà)软(ruǎn)件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服(fú)务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技投资集团有限公司(sī)（“湖北科(kē)投”）是光谷区(qū)域最重要(yào)的(de)投融资及(jí)建设主体，也是资产规模最(zuì)大(dà)的国有企(qǐ)业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区(qū)域产业集(jí)群(qún)建设和经济社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建成运营及(jí)在建的可租赁物业面(miàn)积超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房(fáng)等产业(yè)园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷(gǔ)片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的(de)可扩募资(zī)产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投(tóu)全(quán)资(zī)子公(gōng)司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理(lǐ)有(yǒu)限公司作为外部(bù)管理机构，与中金基金携(xié)手为基础(chǔ)设施(shī)项目的持续稳定(dìng)运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产为山东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽(zé)市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成(chéng)部(bù)分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环七射多(duō)连”高(gāo)速公路网最(zuì)西边的“一(yī)纵”和(hé)绕(rào)山东环线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南(nán)北向省际大(dà)通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团”），外部管理机构(gòu)为(wèi)山(shān)东高(gāo)速(sù)股(gǔ)份有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山(shān)高(gāo)集团主营(yíng)业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施(shī)领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和管(guǎn)理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控(kòng)股运营(yíng)高速公(gōng)路里程(chéng)达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山高集(jí)团(tuán)旗下重要上市平台(tái)，主要从事交通基础设(shè)施(shī)的投资及运营，具有丰富的高速公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较强的管理能(néng)力(lì)，运营(yíng)管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高(gāo)集(jí)团、山高股份一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负(fù)责(zé)人告(gào)诉记者，中金基(jī)金(jīn)通(tōng)过扎实研(yán)究与(yǔ)专业运作，积(jī)极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不(bù)断(duàn)提高投资与运管能(néng)力，努力实现资产持(chí)续(xù)稳健(jiàn)运营，积(jī)极探索不同基础(chǔ)设施资产类型(xíng)及(jí)优(yōu)质基础(chǔ)设施资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保(bǎo)护(hù)投资者合法权(quán)益(yì)，切实提(十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思tí)高投资者获得感，助(zhù)力公募(mù)基金(jīn)行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发(fā)行期(qī)投资者认(rèn)购踊跃，获配比例(lì)屡创新(xīn)低，已(yǐ)然成为(wèi)大类资产配置的(de)重要方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基金发行规模最大，公(gōng)司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行总规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基(jī)金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超(chāo)过70亿元；中(zhōng)航基金、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列(liè)。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模(mó)增长下，目前(qián)中金基金总规模已经越(yuè)过(guò)千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度(dù)末(mò)，中金基金总规(guī)模(mó)1094.81亿元(yuán)，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金(jīn)基金涵(hán)盖了货(huò)币基(jī)金(jīn)、债券基金(jīn)、混合基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了(le)基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构，以及部分(fēn)拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的(de)基金管(guǎn)理人，比如(rú)中金公司、中信(xìn)证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了(le)领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金(jīn)服务(wù)国家战略、服务实(shí)体经济的(de)很好载体，通过该类产(chǎn)品，也(yě)更(gèng)好(hǎo)盘(pán)活了基础设(shè)施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量(liàng)资产、扩大(dà)有(yǒu)效(xiào)投资和降低实体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产品发行的日益常态(tài)化，公募基金(jīn)也将为实体经济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会(huì)批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一(yī)步深化(huà)市(shì)场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了(le)服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会(huì)还发布(bù)了《关于进一步推进基础设施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的(de)通(tōng)知》，共提出4方面12条措(cuò)施(shī)，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推进(jìn)市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场(chǎng)景的消(xiāo)费基(jī)础(chǔ)设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完善审核(hé)注册机制，优化(huà)审(shěn)核(hé)注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点地区综合推动机制，统筹协调解十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思决REITs涉(shè)及各类问题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思