上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金茂(mào)任何附(fù)属公(gōng)司的(de)职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角(jiǎo)色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在(zài)上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并(bìng)连(lián)续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在(zài)名(míng)称中抹(mǒ)去(qù)了(le)地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗董事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的(de)陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变化。

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