大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒(shài)排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最(zuì)火的不是(shì)中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不(bù)了了，我以为有什(shén)么(me)情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年(nián)内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要(yào)求(qiú)银行(xíng)流(liú)水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围猎。劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼ht: 24px;'>劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼

　　为什(shén)么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列(liè)上海第四(sì)批次入(rù)市新(xīn)盘(pán)中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期(qī)去(qù)年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房的(de)成交(jiāo)价(jià)，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制以来(lái)第一个真正(zhèng)的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户(hù)，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方(fāng)式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其(qí)中，结婚的(de)方式(shì)主要针(zhēn)对(duì)积(jī)分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别人的(de)名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总量过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情况，特(tè)别劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼(bié)是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出(chū)现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市(shì)只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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