怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，怎样查(chá)用公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调(diào)了(le)金融(róng)机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借(jiè)款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)和还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度

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