怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息(x历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么ī)都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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