大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思>亿万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特(tè)估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么(me)情况多问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半(bàn)天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

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　　云锦东(dōng)方(fāng)有(yǒu)着“史上最(zuì)严(yán)”的(de)冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一(yī)年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以来首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中(zhōng)一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认购(gòu)火爆程度(dù)，预计该(gāi)批(pī)次的云(yún)锦东方会(huì)成(chéng)为(wèi)上海积分制以来(lái)第一(yī)个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积(jī)分(fēn)不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行情应该会存(cún)在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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