金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表(b喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹iǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(lín喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹g)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好(喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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