金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(s略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音hāng)品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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