5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积见字如晤,展信舒颜，展信安的用法金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未(wèi)成(chéng)年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积金(jīn)归(guī)还(hái)住房贷(dài)款等(děng)生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)的，实际(jì)租(zū)金以网签备案(àn)合(hé)同登记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关于(yú)进一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个(gè)子女(nǚ)政策及(jí)配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度(dù)等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要(yào)求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年子女负(fù)担情(qíng)况实(shí)施差异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超(c见字如晤,展信舒颜，展信安的用法hāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房(fáng)给予更大支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的(de)，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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