金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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