上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权重要(yào)超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金(jīn)茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北(běi)京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的(de)产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十(shí)年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司(sī)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华(huá)大(dà)学(xué)机械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业(yè)技(jì)术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总(z硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写ǒng)经理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业(yè)部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有(yǒu)变化。

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