刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dònbehaviour可数吗，behaviour是可数名词吗g)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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