刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门(mén)之(zhī离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性)间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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