曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权人(rén)恒(héng)生银(yín)行委(wěi)任普华永道接(jiē)管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的(de)命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在201善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思9年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民(mín)币，位居(jū)内地(dì)第1善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思3大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的(de)总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)也(yě)在(zài)近(jìn)日被公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在(zài)香港(gǎng)的(de)三个核心物业被(bèi)债(zhài)权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额(é)应收账款(kuǎn)被对(duì)方临时(shí)悔约，同(tóng)时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间(jiān)内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的(de)现金(jīn)流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的(de)原因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资(zī)英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房(fáng)地产的(de)浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出击英国房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国(guó)首(shǒu)次超过美国(guó)，成为英(yīng)国(guó)房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城(chéng)的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世(shì)界最大(dà)的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界(jiè)权(quán)威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市(shì)场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励(lì)青(qīng)年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优(yōu)秀(xiù)的(de)成功企业家作为(wèi)学习榜样，并(bìng)提到“在(zài)我(wǒ)们身边无(wú)论是公善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思(gōng)司市值还(hái)是营业收入(rù)、产(chǎn)业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生(shēng)的(de)已(yǐ)经(jīng)大(dà)有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大(dà)批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业(yè)家，都是(shì)其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优(yōu)质民营企(qǐ)业(yè)，其中包(bāo)括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富(fù)豪圈(quān)的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思