今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分(fēn)享出(chū)租厂房预收(shōu)的半年租(zū)金怎么入账 ，其(qí)中也会(huì)对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租金如(rú)何(hé)做账务(wù)处理?
• 我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊yle="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入(rù)的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

租(zū)赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊(tān)销会计处理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年(nián)以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要(yào)看(kàn)租什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可(kě)以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的做(zuò)账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时(shí) ，一般(bān)通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户(hù)明(míng)年的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企业(yè)预付房租费并按月进行(xíng)房租的摊销(xiāo)时(shí)，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一年及一(yī)年(nián)以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目核算；如(rú)果是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业除主营业(yè)务(wù)收入以外的其他(tā)销售或其他业(yè)务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末(mò)应无余(yú)额。

公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-进项税额(é)，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付(fù)租入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年及一年以内(nèi)的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上(shàng)的房(fáng)租且取得对(duì)应发(fā)票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金(jīn)，其会计分录(lù)如下(xià)：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处(chù)理(lǐ)与现行会计(jì)处理一致(zhì)，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益(yì)期摊(tān)销。装修费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入(rù)会计科(kē)目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(月(yuè))对(duì)投资(zī)性(xìng)房(fáng)地(dì)产(chǎ我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊n)计(jì)提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得的租金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额(é)）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租(zū)赁(lìn)租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通(tōng)常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地(dì)产(chǎn)评估是对房地产资产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入或(huò)投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公(gōng)司都可(kě)以(yǐ)出这类报告(gào)。主(zhǔ)要看你用(yòng)到什(shén)么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政(zhèng)主管部门负(fù)责(zé)一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意(yì)义(yì)上(shàng)的(de)租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要(yào)披露在(zài)资产评估报告里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需(xū)要特(tè)别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带(dài)租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租(zū)金收益必(bì)须(xū)严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金(jīn)则按(àn)不高(gāo)于同地段同品质市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标准面向社会出租(zū)。

公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来(lái)到期(qī)内摊销，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期待摊费(fèi)用，在(zài)以后(hòu)年度摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租费记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如(rú)果(guǒ)为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期(qī)待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的(de)发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目核(hé)算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的(de)，计入(rù)“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销 。

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