过去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东(d亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢ōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢而民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业(yè)情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模(mó)式也在(zài)发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档(dàng亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢)、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务展期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行业的(de)加速(sù)出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的(de)是(shì)，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一(yī)个时(shí)期(qī)以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国(guó)首富(fù)，这个首(shǒu)富是(shì)没任(rèn)何价(jià)值的。

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