金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年同(t中国哪里的莲子最好吃óng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需(xū)求释放。

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