上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的(de)权重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为病娇是什病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语么意思，病娇是什么意思呀网络用语f="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公(gōng)司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名(míng)为中国金(jīn)茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的(de)跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入(rù)房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期(qī)末(mò)持股市(shì)值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资(zī)源部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前(qián)获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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