金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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