金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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