过去(qù)辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调(diào)整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公(gōng)司(sī)股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老三板。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至(zhì)发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价(jià)已连(lián)续超过18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可(kě)能(néng)未(wèi)能及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临(lín)调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一(yī)系列限制措施(shī)，如三中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的(de)融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进(jìn)程(chéng)，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产行业需(xū)要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的(de)生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多(duō)问题的(de)根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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