金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了文章真实身高，文章个人资料简介保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yu文章真实身高，文章个人资料简介è)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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